Реально ли получать 100 000 рублей в месяц пассивного дохода, вложив 4 миллиона рублей? Отвечаю на этот запрос в этом видео. Это часть 2 — продолжение. youtube.com/shorts/3LCwENBnLg0?feature=share


Часть 1 была здесь: youtube.com/shorts/D0U65niJVPE?feature=share

Решил продать свою новую квартиру в Батуми. Точнее, переуступить.




Приобрёл ее в ноябре 2022, однако сейчас составил свою балансовую ведомость, и понял, что все свои текущие объекты не потяну.

Тем более недавно выяснилось одно обстоятельство с моей новостройкой в Москве. Поэтому решил пересмотреть свой инвестиционный портфель.

Поэтому готов сейчас в апреле 2023 года продать квартиру 1+1 площадью 52,1 Квм в строящемся доме на Аллее Героев со сдачей в декабре этого года.

Основные моменты:

🔺Квартира 1+1
🔺Адрес: Батуми, ул. Шартава, 30
🔺Комплекс «Акцент» из двух зданий с общей нежилой зоной.
🔺S=52,1 Квм, 13-й этаж, блок Б, вид из окон на Аллею Героев
🔺Застройщик сдаёт квартиры с белом каркасе (предчистовая отделка).
🔺Сдача: декабрь 2023 года.
🔺Обслуживание мест общего пользования будет составлять 15$/мес с квартиры.
🔺Стоимость: 50000 $

К слову, сейчас у застройщика не осталось квартир такой планировки. И цена сейчас в районе 1200 $/квм на квартиры с видом на Аллею Героев.

По моему мнению потенциал роста стоимости ближе к сдаче дома — ещё 45% от моей цены (960$/квм).

( Читать дальше )